モルタル塗装をする前に！ 外壁のひび割れやメンテナンスなどポイントまとめ
住宅において、外壁はとても大きな要素の一つです。見た目に与える影響も大きいでしょう。ひび割れや色あせなどがあると、外観が悪くなってしまいます。そこで今回は、モルタルの外壁塗装について、メリットやデメリット・メンテナンスについてなど、詳しくご紹介しましょう。
モルタル塗装について知りたい方や、モルタル塗装を検討している方、そろそろ補修・メンテナンスの時期かも？ と思っている方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
1．モルタルの基礎知識
まずは、モルタルについて基礎情報をご説明します。
1-1．モルタル塗装とは？
モルタルは、セメント・砂・水を混ぜた建材のことです。外壁などにモルタルを塗装することで、耐久性・耐熱性が上がるため、多くの家屋で使用されています。
1-2．モルタルの特徴
モルタルは、加工段階ではとても柔らかくペースト状です。そのため、タイルの目地やブロック・レンガなどのつなぎとして使用されることが多いでしょう。塗り方によってさまざまなデザインを作れるというのもモルタルの特徴の一つです。
1-3．最近の傾向
最近は、モルタル塗装の上にジョリパットという塗材を吹き付けたデザイン性の高い外壁が人気です。豊富なカラーバリエーション・耐熱性や塗り替え回数が少なく済むことから、人気を集めてきています。
2．モルタル塗装について
次に、モルタル塗装のメリット・デメリットや、耐用年数をご紹介します。
2-1．モルタル外壁のメリットとは？
モルタル外壁には、以下のようなメリットがあります。
- デザイン性がある
- 味わいのある質感になる
- つなぎ目がない
- 耐熱性があり熱くなりにくい
2-2．モルタル外装のデメリットとは？
一方、モルタル外装には、以下のようなデメリットもあるのです。
- コストが高くなりやすい
- ひび割れ（クラック）しやすい
- 耐水性がやや弱い
2-3．耐用年数
モルタルの耐用年数は、30年と言われています。ただし、メンテナンスは8～10年ごとに行うことが推奨されているのです。
3．モルタル塗装の補修・メンテナンスについて
この項では、モルタル塗装の補修やメンテナンスなどについてご紹介します。
3-1．モルタル塗装・こんなときは補修が必要
モルタル塗装に以下のような症状が出たら、補修の目安と言えます。
- ヒビ割れ
- 変色・色あせ
- チョーキング（白い粉）が発生している
- コケ・カビなどが発生している
3-2．メンテナンス方法
ヒビ割れを起こしてしまったモルタル外装は、以下のような方法で補修することになります。
- ヒビ割れ（クラック）部分をカットし、シーリング材を注入する
- シーリング材の上のモルタルを塗る
- 上から塗装をする
3-3．施工時間
モルタル外装の施工時間は、約2日見ておいたほうがいいでしょう。高い場所の塗装の場合、足場の設置に約1日・モルタルの乾燥にも約1日かかります。
3-4．費用相場は？
全体の補修は20万円程度、一部のクラック補修なら3万円程度で済むこともあります。工事業者やリフォーム業者に見積もりを取りましょう。
4．モルタル塗装業者選び
4-1．業者選びのポイント
モルタル塗装を依頼する業者選びのポイントをご紹介します。
- 予算に合わせた提案をしてくれること
- モルタル塗装についての実績が豊富であること
- 家の特徴などを考慮して、相談・提案が丁寧であること
口コミやネットでの評判を調べれば、業者の優良さをある程度知ることができるでしょう。
4-2．費用を抑えるコツ
モルタル塗装工事で、費用を抑えるコツなどをご紹介します。
- 複数の業者に見積もりを依頼して比較する
- 追加作業やオプション料金が発生しないように、作業内容をよく吟味する
- 予算の上限をきちんと決めたうえで相談する
- 安すぎる業者は、安い理由や根拠を確認する（下請け会社ではないので人件費が節約できる・足場が不要のため足場費用がかからないなど）
4-3．注意点
モルタルの塗装やリフォーム工事では、悪質業者によるトラブルが相次いでいます。本来不要な工事を強引にすすめられたり、作業や料金についての説明が不親切な業者は利用しないようにしましょう。複数業者に見積もりを依頼することで、本当に必要な作業内容を精査することもできます。
5．モルタル塗装についてよくある質問
Q．工事でトラブルになったらどうしたらいいですか？
A．万が一、工事中や工事後にトラブルが発生してしまった場合や、不安なことがあったら、住まいるダイヤルに相談してみましょう。
Q．モルタル塗装のほかに、屋根や玄関の門などの塗装も依頼したいのですが？
A．外壁塗装を行っている業者は、屋根なども幅広く塗装ができることがほとんどです。まとめて依頼することで、費用や時間を削減することができます。業者に相談する際には、あらかじめ伝えておいたほうがいいでしょう。
Q．モルタル塗装の前にしておくことは？
A．事前に外壁や屋外の写真を撮っておくと、なにか起きたときに役立ちます。また、ご近所へのご挨拶が必要な場合は、業者が代行してくれるか確認しておきましょう。
Q．見積もりや相談の依頼はどのように行ったらよいですか？
A．工事業者のHPの問い合わせフォームや、近所の工務店などに直接問い合わせるとよいでしょう。ほとんどの業者は、見積もりだけ・相談だけでも受け付けてくれますので、気軽に問い合わせてみてください
Q．モルタル壁のヒビ割れが多すぎる気がするのですが？
A．ヒビの数や大きさ、築年数によっては、耐震強度が足りない場合があります。塗装だけの問題ではないので、工事業者に耐震診断を依頼してみましょう。一般的な一軒家だと5万円程度で診断することができます。
6．まとめ
モルタルの外壁塗装についてご紹介しました。リフォームやメンテナンスなどの際、モルタル塗装を検討している方は、ぜひ工事業者に相談してみるとよいでしょう。業者を選ぶ際は、今回ご紹介したポイントや、費用節約のコツなどを思い出してみてください。面倒でも、複数業者に見積もりをすることが大切です。慎重に検討することで、失敗のない工事を行うことができるでしょう。